Скачать Недвижимость 2ГИС Уфа
Подать объявление Регистрация Войти
 
  • ← На главную
  • Все объявления
  • Новостройки
  • Реклама
  • Ещё 

  • Покупаем недвижимость, что надо знать перед подписанием договора?

    При покупке или продаже недвижимости много есть малозначительных на первый взгляд моментов, упустив которые можно навсегда распрощаться с квартирой или пострадать в финансовом плане. Поэтому очень важно их учесть при подписании договора купли – продажи. Давайте остановимся на этих моментах:

    1. История объекта недвижимости.

    Внимательно и досконально изучите всех бывших и настоящих собственников. Прежде чем купить квартиру, узнайте, кто был ранее зарегистрирован на этой жилплощади, которая выставлена на продажу или обмен. Большое внимание уделите умершим, которые являлись собственниками квартиры, что бы не возникло вопросов о наследстве.

    2. Документы про продаже квартиры.

    Гарантией успешной сделки купли – продажи является подлинность всех документов. Это паспорта лиц участвующих в сделке, правоустанавливающие документы из РЭУ, налоговой, БТИ и так далее. Подлинность документов не должны вызывать сомнения, как тех, что уже имеются так же и тех, что были использованы в ранее совершенных сделках.

    3. Банк и налоговые обязательства.

    Немаловажным фактором успешной сделки с недвижимостью является полная информация о работе с банковскими счетами, и возможности снижения налога не отступая за рамки законодательства.

    4. Проблемы с органами правопорядка у собственников квартиры.

    Совершая сделку с недвижимостью, удостоверьтесь что человек, который получает задаток, не имеет проблем в юридическом плане и является ли он тем, кем представляется. Покупатель квартиры должен быть уверен, что продавец не исчезнет бесследно после получения задатка.

    Проверьте так же, отсутствуют ли проблемы с органами правопорядка у людей, проживающих в этой квартире. Нежелательным фактором будет, если кто - то из проживающих состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом заведении.

    5. Права несовершеннолетних при сделке с недвижимостью.

    Совершая сделку с недвижимостью, проверьте, соблюдаются ли права лиц, которые не достигли совершеннолетия. Если таковые имеются, проверьте законность получения всех разрешений на продажу квартиры, которые должны быть выданы органами опеки и попечительства.

    Убедитесь, не выбывал ли кто - то в места лишения свободы, интернат, армию, за границу или другой город. Исключений быть не должно при получении согласий на совершение сделки от лиц, которые зарегистрированы в квартире.

    6. Перепланировка, снос, реконструкция объекта недвижимости.

    Проверьте все сведения о квартире, касающиеся перепланировок, реконструкций и так далее. Убедитесь что коммуникация здания в полном порядке. Удостоверьтесь, что после продажи квартира останется в неизменном виде.

    При обращении в агентство недвижимости учитывается каждый шаг из вышеперечисленных, ведь именно так можно добиться положительного результата. Сколько бы жилых объектов не принимало участия в любой сделке – продажа квартир, покупка квартир, аренда квартир и так далее, агентством досконально проверяется абсолютно каждый объект недвижимости на юридическую чистоту.

    Поэтому прежде чем совершать такие серьезные сделки с недвижимостью подумайте, достаточно ли вы квалифицированы на рынке недвижимости, что бы провести эту сделку самостоятельно, или же лучше обратиться в агентство.



    22.03.11 14:06:02


      Спецпредложения



     
    Поиск города: